【杭州】特色小鎮(zhèn)開發(fā)思路解讀、商業(yè)模式設計暨案例深度解析（含考察）（8月26-27日）

特色小鎮(zhèn)學習：特色小鎮(zhèn)開發(fā)思路解讀、商業(yè)模式設計暨案例深度解析（含考察）

【課程背景】
特色小鎮(zhèn)學習：特色小鎮(zhèn)開發(fā)思路解讀、商業(yè)模式設計暨案例深度解析（含考察）；蓋房、賣房，這種簡單粗暴式房地產(chǎn)業(yè)在內(nèi)地已逐漸成為過去，內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級正在加速。不同于過去的多元化轉(zhuǎn)型策略，建設特色小鎮(zhèn)正在成為內(nèi)地房企轉(zhuǎn)型的新方向。碧桂園、華僑城、綠城等一批房企正在打造中國的“小鎮(zhèn)計劃”，探索用“造城計劃”尋找新的利益增長點。

如何搶占特色小鎮(zhèn)這個房地產(chǎn)行業(yè)新風口，成為眾多房企關注的熱點。

【課程收益】

1、深入剖析特色小鎮(zhèn)“特色產(chǎn)業(yè)、人口結(jié)構、商業(yè)模式”三大成功關鍵

2、深入分析特色小鎮(zhèn)“選址、產(chǎn)業(yè)落地、功能體系構建”三大核心要點

3、深入解讀綠城、華夏幸福等“特色小鎮(zhèn)”建設思想

4、探索國內(nèi)、外特色小鎮(zhèn)案例與關鍵成功要素

【講師介紹】

楊老師：中房商學院房地產(chǎn)培訓顧問；

清華大學、北京大學等客座教授，原某集團戰(zhàn)略顧問總經(jīng)理，國際旅游地產(chǎn)常務副主任委員；

16年房地產(chǎn)、城市戰(zhàn)略咨詢經(jīng)驗；區(qū)域開發(fā)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)與旅游地產(chǎn)領域；先后為上海自貿(mào)區(qū)、固安工業(yè)園、天津濱海新區(qū)、重慶兩江新區(qū)、華僑城、上海迪斯尼、麗江古鎮(zhèn)、峨眉山國際旅游度假區(qū)等國內(nèi)項目提供服務。

擅長：發(fā)展戰(zhàn)略、定位；項目商業(yè)模式設計；產(chǎn)業(yè)選擇與產(chǎn)業(yè)定位；風險評估與財務分析

【課程對象】

1、房企董事長、總經(jīng)理、、副總經(jīng)理等高層管理者、經(jīng)營者、決策者

2、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運營商、特色小鎮(zhèn)服務機構等高層管理者、經(jīng)營者、決策者

3、運營、項目、工程、營銷等房地產(chǎn)企業(yè)中高層管理人員

【課程大綱】

部分：特色小鎮(zhèn) 基礎

一、特色小鎮(zhèn)的概念

1、特色小鎮(zhèn)的概論；

2、特色小鎮(zhèn)發(fā)展歷程；

3、我國特色小鎮(zhèn)提出背景；

4、對特色小鎮(zhèn)開發(fā)的政策支持

二、國內(nèi)、外特色小鎮(zhèn)發(fā)展歷史

1、國內(nèi)、外特色小鎮(zhèn)發(fā)展概述；

2、國外特色小鎮(zhèn)案例分析（蒙特利小鎮(zhèn)、雷德蒙德、普羅維登斯）

概述、發(fā)展歷程；

特色產(chǎn)業(yè)、規(guī)劃與功能

3、國內(nèi)早前特色小鎮(zhèn)案例分析（柳市鎮(zhèn)、虎門鎮(zhèn)）：

概述、發(fā)展歷程；

產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口與配套、規(guī)劃

4、國內(nèi)、外特色小鎮(zhèn)發(fā)展總結(jié)

三、特色小鎮(zhèn)與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園、城鎮(zhèn)

1、對特色小鎮(zhèn)的關注；

2、特色小鎮(zhèn)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)差異；

3、特色小鎮(zhèn)與傳統(tǒng)城鎮(zhèn)建設的差異；

4、特色小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)特征；

5、特色小鎮(zhèn)的人口結(jié)構：

6、特色小鎮(zhèn)建設中關注事項

特色小鎮(zhèn)的選址要求；

特色小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)要求（哪些產(chǎn)業(yè)容易與特色小鎮(zhèn)建設相結(jié)合）；

特色小鎮(zhèn)的城市服務與配套；

特色小鎮(zhèn)的社會保障體系建設。

四、特色小鎮(zhèn)建設中誤區(qū)

1、特色小鎮(zhèn)與傳統(tǒng)城市比較（特色小鎮(zhèn)的優(yōu)劣勢）；

2、特色小鎮(zhèn)建設中的誤區(qū)：

“房價越高越好”---- 傳統(tǒng)新區(qū)開發(fā)思維的誤區(qū)；

“只關注優(yōu)惠政策不關注產(chǎn)業(yè)培育” ---- 傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)思維的誤區(qū)；

“產(chǎn)業(yè)鏈越完整越好” ---- 傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)思維的誤區(qū)；

“配套越齊越好” ---- 傳統(tǒng)城鎮(zhèn)建色思維的誤區(qū)…

第二部分：特色小鎮(zhèn) 案例與解析

特色小鎮(zhèn)特征解讀

1、特色小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)屬性和城市屬性：

核心是產(chǎn)業(yè)屬性；

城市屬性（配套服務、房地產(chǎn)…） ：

2、蒙特利小鎮(zhèn)解析

發(fā)展歷史；

核心產(chǎn)業(yè)構成；

3、玉皇山基金小鎮(zhèn)、云棲互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)

文化背景、交通條件；

產(chǎn)業(yè)特征；產(chǎn)業(yè)配套、城市配套；

人口結(jié)構特征；

發(fā)展現(xiàn)狀與存在問題

4、桃李春風案例解析

區(qū)位、交通、資源；

規(guī)劃與產(chǎn)業(yè)特征；

成功要素：產(chǎn)品、綠化與的管理；

項目解析。

5、小鎮(zhèn)案例解析：

選址、功能構建與產(chǎn)業(yè)構建。

第三部分：特色小鎮(zhèn) 發(fā)展計劃

、特色小鎮(zhèn)的建設思想

1、“全民鎮(zhèn)熱”現(xiàn)狀

的小鎮(zhèn)熱潮；

企業(yè)的小鎮(zhèn)熱潮。

2、綠城“理想小鎮(zhèn)”夢

綠城“特色小鎮(zhèn)”起因；

綠城十年“小鎮(zhèn)夢”過程；

綠城“理想小鎮(zhèn)”設想；

綠城“特色小鎮(zhèn)”案例分析；

綠城“特色小鎮(zhèn)”開發(fā)指引。

3、華夏“幸福小鎮(zhèn)”設想

華夏幸?！疤厣℃?zhèn)”歷史經(jīng)驗；

華夏幸?！疤厣℃?zhèn)”產(chǎn)業(yè)定位方向；

華夏幸?！疤厣a(chǎn)業(yè)”的選址范圍；

華夏幸福特色小鎮(zhèn)案例分析

第四部分：特色小鎮(zhèn) 模式與運營

一、特色小鎮(zhèn)商業(yè)模式設計

1、商業(yè)模式解析：

商業(yè)模式概念與核心要素；

商業(yè)模式設計要點

2、典型特色小鎮(zhèn)商業(yè)模式解析（烏鎮(zhèn)雅園、烏鎮(zhèn)）

項目介紹、發(fā)展過程；

核心產(chǎn)業(yè)、核心能力構建；

運營模式與資源整合；

商業(yè)模式解析。

二、特色小鎮(zhèn)特色產(chǎn)業(yè)、城市功能體系構建

特色小鎮(zhèn)的功能體系；

典型特色小鎮(zhèn)的特色產(chǎn)業(yè)構建：

制造業(yè)、服務產(chǎn)業(yè)；

智力型產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)

特色小鎮(zhèn)城市功能體系

城市服務業(yè)、城市配套；

居住、文化與旅游等

三、特色小鎮(zhèn)規(guī)劃與設計

特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃總體要求；

特色小鎮(zhèn)布局基本原則；

特色小鎮(zhèn)規(guī)劃設計要點；

特色小鎮(zhèn)規(guī)劃案例分析

四、特色小鎮(zhèn)運營與管理

特色小鎮(zhèn)運營特點；

國內(nèi)外特色小鎮(zhèn)運營案例簡介；

特色小鎮(zhèn)運營要解決的基本問題；

特色小鎮(zhèn)運營的幾種方式；

特色小鎮(zhèn)運營管理的基本內(nèi)容

五、特色小鎮(zhèn)小結(jié)

選址、產(chǎn)業(yè)選址、核心產(chǎn)業(yè)落地、功能體系構建、商業(yè)模式設計

【課程說明】
[組織機構]：中房商學院
[時間地點]：2017年8月26-27日 杭州（具體地點開班周統(tǒng)一發(fā)《報到通知》另行通知，詳情請咨詢會務組）
[培訓費用]：4800元/人（講師費、場地費、學習費、資料費、茶歇），會務組提供酒店代訂服務，如需住宿請在報名回執(zhí)單中說明，會務組統(tǒng)一安排，費用自理。
[聯(lián) 系 人]：齊老師
[網(wǎng)站]：
中房商學院旗下服務現(xiàn)有中房培訓、中房內(nèi)訓、中房網(wǎng)絡大學、中房顧問、中房獵頭、中房咨詢、中房考察、中房BIM、中房俱樂部等。業(yè)務范圍包括房地產(chǎn)管理咨詢、顧問、公開課、企業(yè)內(nèi)訓、線上線下學習，項目考察，人才服務等。內(nèi)容涵蓋工程項目、營銷策劃、設計、成本、招商、運營、物業(yè)管理、財務稅法、人力資源、戰(zhàn)略管理等住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈各個模塊。

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