地下室防水補漏的基本做法，簡單說來，就是給地下室的地面結(jié)構(gòu)中，增加防水層。有比較復雜的還要在防水層上方增加保溫層、隔離層、水泥自流平等等保護措施。而簡單的地下室防水防潮只需要在地表覆蓋上防水卷材或者直接施工防水涂料就能達到地下室防水防潮目的。防水涂料的話可以選擇LM復合防水涂料。
地下室本身比較陰暗潮濕，所以做防水補漏的時候不僅需要考慮到防止明水，水蒸氣也同樣不容忽略，所以防水材料可以選擇反應粘結(jié)型防水材料，不僅與基面粘接粘接力好，而且耐穿刺，強度高，防水年限可以與建筑物同壽命，施工也方便，難度較低，所以后出來的防水效果也比較好。
地下室出現(xiàn)局部潮濕或者漏水的現(xiàn)象，是一種常見的建筑工程質(zhì)量通病，不僅存在于已經(jīng)使用多年的舊住宅中，即便是在剛剛買到的新建住宅中，在室內(nèi)廁所、廚房、陽臺、屋頂?shù)任恢茫矔霈F(xiàn)漏水潮濕的現(xiàn)象。但是只要我們找準滲漏源，設計科學合理的補漏方案，精細施工，就一定能地堵住漏洞。
地下室出現(xiàn)漏水，了解一下地下室防水特點：潮濕或有潮氣，影響防水施工;跨度大，受各種外力因素影響，產(chǎn)生裂縫;產(chǎn)生滲漏后，維修難度大，維修費用;地下室長期浸水。從發(fā)現(xiàn)的地下室漏水案例來看，水均由地下室結(jié)構(gòu)的混凝土薄弱部分漏滲出來，這說明二個方面的問題。
地下防水補漏工程常用的為壓力灌漿補漏，壓力灌漿補漏是將一定的材料配制成漿液，用壓送設備將其灌入縫隙或孔洞中，使其擴散、膠凝或固化，以達到防滲堵漏，確保防水工程的防水功能。一般地下建筑孔洞滲漏水：在迎水部位挖開，表面清理干凈后抹面，再分層鋪貼卷材，表面用瀝青膠封嚴，對較大面積的滲漏水，在建筑物內(nèi)部凈空允許的情況下，可在建筑物內(nèi)表面加鋪四五層防水層，再作混凝土或半磚(外抹面)保護墻。
地下室一般由頂板、底板、側(cè)墻、樓梯、門窗、采光井等組成。地下室的頂板采用現(xiàn)澆或預制混凝土樓板，板的厚度按首層使用荷載計算，防空地下室則應按相應的防護等級的荷載計算。
地下室的門窗與地上部分相同。當?shù)叵率业拇芭_低于室外地面時，為了采光和通風，應設采光井。采光井由側(cè)墻、底板、遮雨設施或鐵箅子組成，一般每個窗戶設一個，當窗戶的距離很近時，也可將采光井連在一起。
地下室的外墻和底板都深埋在地下，受到土中水和地下水的浸滲，因此，防潮防水問題是地下室設計中所要解決的一個重要問題。一般可根據(jù)地下室的標準和結(jié)構(gòu)形式、水文地質(zhì)條件等來確定防潮、防水方案。當?shù)叵率业装宓叵滤粫r可做防潮處理。當?shù)叵率业装逵锌赡芘菰诘叵滤袝r應做防潮、防水處理。
外防內(nèi)貼法是在底板墊層上先將保護墻全部砌完，再將卷材(防水層)鋪貼在保護墻和底板墊層上，待地下室防水層全部做完，后澆筑圍護結(jié)構(gòu)混凝土。這款地下室防水施工方案是在施工環(huán)境條件受到限制，難以實施外防外貼法而不得不采用的一種地下室堵漏施工方法。
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