首都醫(yī)科大學附屬北京XX醫(yī)院
北京XX醫(yī)院智慧停車場項目

可
行
性
研
究
報
告





二零二二年十一月
目 錄
章 總 論 1
1.1項目概要 1
1.1.1項目名稱 1
1.1.2項目建設單位 1
1.1.3項目建設性質 1
1.1.4項目建設地點 1
1.1.5項目負責人 1
1.1.6項目投資規(guī)模 1
1.1.7項目建設規(guī)模 2
1.1.8項目資金來源 2
1.1.9項目建設期限 2
1.2項目單位基本情況 2
1.3編制依據及相關標準 2
1.4編制原則 4
1.5研究范圍 5
1.6主要經濟技術指標 5
二章 項目背景及必要性分析 7
2.1項目提出背景 7
2.2項目建設必要性分析 10
2.3項目建設可行性分析 11
三章 項目規(guī)劃建設方案 14
3.1停車場概況及設計說明 14
3.1.1項目概況 14
3.1.2設計內容 14
3.1.3 設計依據 14
3.2機械停車設計 15
3.2.1方案設計 15
3.2.2地基與消防 16
3.2.3排水 16
3.2.4電源 16
3.2.5設備參數表 17
3.3智能化管理系統(tǒng)設計 17
3.3.1系統(tǒng)原理及工作流程 17
3.3.2系統(tǒng)功能 18
3.3.3 系統(tǒng)組成及介紹 18
3.4交通流向及設施系統(tǒng)設計 20
3.4.1方案設計 20
3.4.2布置設計圖 22
四章 項目建設條件 37
4.1地理位置選擇 37
4.2區(qū)域概況 37
4.3地形條件 38
4.4水文條件 38
4.5氣候條件 38
4.6經濟條件 39
4.7區(qū)域交通條件 39
五章 節(jié)約能源方案 40
5.1本項目遵循的合理用能標準及節(jié)能設計規(guī)范 40
5.2用電節(jié)能 40
5.2.1照明節(jié)能 40
5.2.2電氣設備節(jié)能 42
5.3節(jié)水措施 42
5.4項目節(jié)能措施評價 42
六章 環(huán)境保護方案 43
6.1項目環(huán)境現(xiàn)狀 43
6.2項目運營污染情況分析 43
6.3項目環(huán)境影響分析 43
6.4項目環(huán)境保護治理措施 43
6.5項目環(huán)保措施評價 43
七章 勞動安全及消防 44
7.1 編制依據 44
7.2勞動安全 44
7.2.1防火防爆設計 44
7.2.2電力 45
7.2.3防靜電防雷措施 45
7.3勞動衛(wèi)生 45
7.3.1衛(wèi)生 45
7.3.2照明 45
7.4消防安全 45
7.4.1設計依據 45
7.4.2消防措施 46
7.4.3綜合防災 46
八章 組織管理及保障措施 47
8.1項目組織管理的原則 47
8.2組織機構設置 47
8.3組織方式 49
八章 項目實施規(guī)劃 50
8.1建設工期規(guī)劃 50
8.2實施進度安排 50
九章 投資估算與資金籌措 51
9.1投資估算依據 51
9.2項目總投資估算 51
9.3資金籌措 53
9.4資金使用和管理 53
十章 財務及經濟評價 54
10.1項目經濟效益估算 54
10.1.1基本數據的確立 54
10.1.2經營成本 55
10.1.3年平均利潤 55
10.2財務評價 56
10.2.1項目投資回收期 56
10.2.2項目投資利潤率 56
10.2.3不確定性分析 56
10.3經濟效益評價 57
十一章 風險分析 59
11.1項目風險因素 59
11.1.1不可抗力因素風險 59
11.1.2資金管理風險 59
11.2風險規(guī)避對策 59
11.2.1不可抗力因素風險規(guī)避對策 60
11.2.2資金管理風險規(guī)避對策 60
十二章 結論與建議 61
12.1結論 61
12.2建議 61
附 表 62
附表1 銷售收入預測表 62
附表2 總成本表 63
附表3 經營材料表 64
附表3 外購燃料及動力費表 65
附表4 工資及福利表 66
附表5 利潤與利潤分配表 67
附表6 流動資金估算表 68
附表7 資產負債表 69
附表8 資本金現(xiàn)金流量表 70
附表9 財務計劃現(xiàn)金流量表 71
附表10 項目投資現(xiàn)金量表 73
附表11資金來源與運用表 75

章 總 論
1.1項目概要
1.1.1項目名稱
北京XX醫(yī)院智慧停車場項目
1.1.2項目建設單位
首都醫(yī)科大學附屬北京XX醫(yī)院
1.1.3項目建設性質
新建項目
1.1.4項目建設地點
北京XX醫(yī)院智慧停車場工程位于北京市豐臺區(qū)樊家村路北京XX醫(yī)院新院區(qū)院內。
1.1.5項目負責人
報告定制編寫：186--0072--8890?楊剛?工程師
1.1.6項目投資規(guī)模
本項目總投資為人民幣2000.00萬元，其中，建安工程費用為1781.81萬元，工程建設其他費用為105.00萬元，預備費113.19萬元。
1.1.7項目建設規(guī)模
北京XX醫(yī)院智慧停車場工程位于北京市豐臺區(qū)樊家村路北京XX醫(yī)院新院區(qū)院內，地下停車場和道路約26000㎡。共建設有效停車位928個（無障礙車位10個），其中平層車位172個，新能源車位149個，立體停車位607個。
1.1.8項目資金來源
本項目總投資資金人民幣2000.00萬元，資金來源為項目企業(yè)自籌。
1.1.9項目建設期限
本項目工程建設2023年5月1日起2023年7月30日，工期共計3個月。
1.2項目單位基本情況

1.3編制依據及相關標準
1.《人民共和國國民經濟和社會發(fā)展十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要》；
2.《北京市國民經濟和社會發(fā)展十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要》；
3.《2022年北京市交通綜合治理行動計劃》；
4.《北京市“十四五”時期交通發(fā)展建設規(guī)劃》；
5.《北京培育建設國際消費中心城市實施方案(2021—2025年)》；
6.《北京市人民關于加快培育壯大新業(yè)態(tài)新模式促進北京經濟發(fā)展的若干意見》；
7.《北京市豐臺區(qū)國民經濟和社會發(fā)展十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標綱要》；
8.《北京市城市總體規(guī)劃（2016-2035年）》；
9.《豐臺分區(qū)規(guī)劃(2017年-2035年)》；
10.《車庫建筑設計規(guī)范》（JGJ100-2015）；
11.《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》（GB50067-2014）；
12.《車庫建筑構造》（17J927-1）；
13.《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB50052-2009）；
14.《建筑設計防火規(guī)范(2018年版)》（GB50016-2014）；
15.《機械式停車設備 通用安全要求》（GB17907-2010）；
16.《機械式停車設備分類》（GB/T 26559-2021）；
17.《升降橫移類機械式停車設備》（JB/T8910-2013）；
18.《簡易升降類機械式停車設備》（JBT8909—2013）；
19.《垂直循環(huán)類機械式停車設備》（JBT10215-2020）；
20.《智能建筑設計標準》（GB/T 50314-2015）；
21.《道路交通標志和標線》（GB5768-2009）；
22.《無障礙設計規(guī)范》（GB 50763-2012）；
23.《地坪鋪裝材料》（GB/T 22374-2018）；
24.《電動汽車充電基礎設施規(guī)劃設計標準》（DB11/T1455-2017）；
25.《建設項目經濟評價方法與參數及使用手冊》（三版）；
26.《現(xiàn)代財務會計》；
27.項目方提供的發(fā)展規(guī)劃、有關資料及相關數據；
28.原設計單位提供的設計圖紙；
29. 國家公布的相關設備及施工標準。
1.4編制原則
（1）充分利用企業(yè)現(xiàn)有基礎設施條件，將該企業(yè)現(xiàn)有條件均納入到設計方案，合理調整，以減少重復投資。
（2）堅持技術、設備的性、適用性、合理性、經濟性的原則，采用國內的信息系統(tǒng)技術，設備選用國內的，確保產品的質量，以達到企業(yè)的益。
（3）認真貫徹執(zhí)行國家基本建設的各項方針、政策和有關規(guī)定，執(zhí)行國家及各部委頒發(fā)的現(xiàn)行標準和規(guī)范。
（4）設計中盡一切努力節(jié)能降耗，節(jié)約用水，提高能源的重復利用率。
（5）設計中注重環(huán)境保護及節(jié)能降耗，在建設過程中采用行之有效的環(huán)境綜合治理措施。
（6）注重勞動安全和衛(wèi)生，設計文件應符合國家有關勞動安全、勞動衛(wèi)生及消防等標準和規(guī)范要求。
1.5研究范圍
本研究報告對項目方的現(xiàn)狀和項目建設的可行性、必要性及承辦條件進行了調查、分析和論證；對項目建設的市場需求情況進行了分析和預測，確定了本項目的經營綱領；對加強環(huán)境保護、節(jié)約能源等方面提出了建設措施、意見和建議；對工程投資、項目建設成本和經濟效益等進行計算分析并作出總的評價；對項目建設及運營中出現(xiàn)風險因素作出分析，闡述規(guī)避對策。
1.6主要經濟技術指標
項目主要經濟技術指標表
序號 項目名稱 單位 數據和指標
一 主要指標
1 地下停車場和道路面積 ㎡ 26000.00
2 建設有效停車位 個 928
2.1 平層車位 個 172
2.2 新能源車位 個 149
2.3 立體停車位 個 607
3 總投資資金，其中： 萬元 2000.00
3.1 建安工程費用 萬元 1781.81
3.2 工程建設其他費 萬元 105.00
3.3 工程預備費 萬元 113.19
二 主要數據
1 正常運營年銷售收入 萬元 1693.60
2 年均銷售收入 萬元 1536.63
3 年平均利潤總額 萬元 579.25
4 年均凈利潤 萬元 434.44
5 年均城建費及附加 萬元 8.30
6 年均增值稅 萬元 69.15
7 年均所得稅 萬元 144.81
8 年上繳稅金總額 萬元 222.26
9 項目定員 人 20
10 建設期 個月 3
三 主要評價指標
1 項目投資利潤率 % 28.96%
2 項目投資利稅率 % 32.83%
3 稅后財務內部收益率 % 23.36%
4 稅前財務內部收益率 % 29.00%
5 稅后財務凈現(xiàn)值(ic=8%) 萬元 2,193.01
6 稅前財務凈現(xiàn)值(ic=8%) 萬元 3,081.87
7 投資回收期(稅后)含建設期 年 4.70
8 投資回收期(稅前)含建設期 年 4.00
9 盈虧平衡點 % 44.06%

二章 項目背景及必要性分析
2.1項目提出背景
本報告由楊剛工程師編制，請勿復制。更多案例模板參考或報告的定做詳詢90（微）楊剛工程師。

主營產品: 可行性研究報告,商業(yè)計劃書,市場調研報告

北京中投信德國際信息咨詢有限公司是一家從事市場研究和項目咨詢的專業(yè)機構。長期以來一直從事企業(yè)調研，行業(yè)分析以及企業(yè)項目立項服務等工作。 　北京中投信德國際信息咨詢有限公司主要提供項目規(guī)劃咨詢、編制項目建議書、編制項目可行性研究報告、編制項目申請報告、編制資金申請報告等服務，專業(yè)范圍涉及化工、醫(yī)藥、輕工、機械、建筑、農業(yè)綜合開發(fā)等。 公司在提高現(xiàn)有研究資源和調查資源的市場化能力的同時，不斷壯大自身研究隊伍，積極開展業(yè)務合作。目前已與全國多家省級工程設計院建立長期合作關系，將自有資源和市場資源結合起來，為客戶提供更為有效、更為專業(yè)的服務。 北京中投信德國際信息咨詢有限公司與時俱進，密切關注國家產業(yè)信息，為客戶提供最全面最及時的服務信息。目前，公司已于北京、上海、深圳、浙江、安徽、河北、山東、湖南、青海等多家具有甲級資質的工程咨詢單位建立了合作關系，“十二五”是我國國民經濟發(fā)展的重要時期，扶持中小企業(yè)快速健康發(fā)展是必然趨勢。通過科學的市場調研和細化，本公司將著力于為中小企業(yè)提供服務，幫助中小企業(yè)解決融資、立項、發(fā)展等環(huán)節(jié)中的各種問題。我們愿以最大的熱情為您提供最專業(yè)的高品質服務

• 

  20萬臺精密空調/商用空調配套翅片換熱器項目可行性研究報告

  2000元

  產品名：空調配套翅片換熱器

• 

  溴蟲腈及800噸醫(yī)藥中間體項目可行性研究報告

  2000元

  產品名：溴蟲腈

• 

  固體制劑車間技術升級改造項目備案申請可行性研究報告

  2000元

  產品名：固體制劑車間

• 

  申請專項債食藥菌種植培育羊肚菌示范區(qū)項目備案可行性研究報告

  2000元

  產品名：羊肚菌示范區(qū)

• 

  4GW光伏制氫項目申請備案可行性研究報告

  2000元

  產品名：光伏制氫項目申請備案

• 

  紅色影視文化主題公園（國際影城）項目可行性研究報告

  2000元

  產品名：紅色影視文化主題公園

• 

  木工機械生產基地建設項目可行性研究報告案例

  5000元

  產品名：木工機械生產基地

• 

  年產3000萬件汽車剎車盤生產基地建設項目申請可行性研究報告

  5000元

  產品名：汽車剎車盤生產