【北京】租賃住房及長(zhǎng)租公寓開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式研討會(huì)（8月25-26日）

【活動(dòng)說(shuō)明】
主 辦：中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)和旅游地產(chǎn)
承 辦：中房商學(xué)院
時(shí) 間：2017年8月25-26日
地 點(diǎn)：北 京
網(wǎng) 址：

各會(huì)員單位、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及相關(guān)機(jī)構(gòu)：
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)改革的深入，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了一個(gè)新的歷史時(shí)期。自2015年以來(lái)，住建部發(fā)布了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的指導(dǎo)意見(jiàn)》。去年辦公廳就發(fā)布了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》，今年5月，住建部又起草《住房租賃和銷(xiāo)售管理?xiàng)l例》并向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)，租賃住房、長(zhǎng)租公寓成為今后房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主要產(chǎn)品形態(tài)。
近一兩年來(lái)北京、上海、深圳等大中城市從供地政策上將增加租賃住房有效供應(yīng)，同時(shí)允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改造成租賃住房。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自持物業(yè)比重加大，面臨從傳統(tǒng)的高收益高周轉(zhuǎn)率開(kāi)發(fā)模式轉(zhuǎn)向長(zhǎng)期持有持續(xù)經(jīng)營(yíng)的運(yùn)營(yíng)模式，由此帶來(lái)了許多項(xiàng)目操作及運(yùn)營(yíng)方式上的改變，如何將租賃住房（長(zhǎng)租公寓）在規(guī)劃設(shè)計(jì)、節(jié)能降耗、財(cái)務(wù)管理、融資安排、運(yùn)營(yíng)管理模式等方面進(jìn)行調(diào)整、優(yōu)化，以達(dá)到物業(yè)資產(chǎn)的合理性、均好性、科學(xué)性以及可持續(xù)性融合統(tǒng)一，從而實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)收益的大化，是開(kāi)發(fā)企業(yè)當(dāng)前亟待解決的主要問(wèn)題。為此，我應(yīng)廣大開(kāi)發(fā)企業(yè)要求，組織召開(kāi)租賃住房及長(zhǎng)租公寓開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式研討會(huì)，邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)和國(guó)際人員從不同的角度進(jìn)行市場(chǎng)分析和探討，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、組織機(jī)構(gòu)：
主辦單位：中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)和旅游地產(chǎn)
承辦單位：中房商學(xué)院
二、論壇時(shí)間及地點(diǎn)：
時(shí)間：2017年8月25日-26日
地點(diǎn)：詳見(jiàn)報(bào)道通知
三、主要研討內(nèi)容：
1.市場(chǎng)分析：當(dāng)前租賃住房政策及發(fā)展現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題；
2.規(guī)劃設(shè)計(jì)：收益型居住物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)及改建特點(diǎn)；
3.綠色節(jié)能：長(zhǎng)租公寓的機(jī)電設(shè)備、節(jié)能措施及節(jié)能技術(shù)運(yùn)用；
4.財(cái)務(wù)管理：如何對(duì)租賃式住房（長(zhǎng)租公寓）在開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理中進(jìn)行財(cái)
務(wù)安排；
5.模式創(chuàng)新：租賃式住房（長(zhǎng)租公寓）運(yùn)營(yíng)模式創(chuàng)新及盈利分析；
6.金融支持：商業(yè)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)的資產(chǎn)證券化方式及典型案例分析；
7.經(jīng)驗(yàn)分享：如何對(duì)租賃式住房（長(zhǎng)租公寓）進(jìn)行精細(xì)化管理，提高運(yùn)營(yíng)水平。
四、參會(huì)人員：
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)高管、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、從事租賃式住宅、酒店式公寓項(xiàng)目投資、產(chǎn)業(yè)化技術(shù)、運(yùn)營(yíng)服務(wù)的企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)等。
五、其他事項(xiàng)：
1.研討費(fèi)用
人民幣4500元/人
包含：講師費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)、茶歇、現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)費(fèi)等；會(huì)務(wù)組提供酒店代訂服務(wù)，如需住宿請(qǐng)?jiān)趫?bào)名回執(zhí)單中說(shuō)明，會(huì)務(wù)組統(tǒng)一安排，費(fèi)用自理。
2.聯(lián)系方式
聯(lián)系人：齊老師
聯(lián)系電話(huà)： （同）
電子郵箱：1225092981@qq.com
附件1：租賃住房及長(zhǎng)租公寓開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式研討會(huì)報(bào)名表
附件2：租賃住房及長(zhǎng)租公寓開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式研討會(huì)（日程安排）

天8月25日上午：9:00-11:50
一、當(dāng)前新政策與市場(chǎng)分析
1.當(dāng)前租賃住房政策，租售同權(quán)政策解析；
2.租賃住房發(fā)展現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題；
3.租賃住房開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式分析。
主講嘉賓：
蔡 云 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)和旅游地產(chǎn)秘書(shū)長(zhǎng)

天8月25日下午：14:00-16:50
二、規(guī)劃設(shè)計(jì)與綠色節(jié)能
1.收益型居住物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)；
2.商業(yè)用房改建為租賃住房改建要求；
3.長(zhǎng)租公寓的機(jī)電設(shè)備、節(jié)能措施及節(jié)能技術(shù)運(yùn)用。
主講嘉賓：
婁乃琳 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心副總工程師
劉東衛(wèi) 中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院總建筑師

第二天8月26日上午：9:00-11:50
三、財(cái)務(wù)管理與金融支持
1. 如何對(duì)租賃式住房（長(zhǎng)租公寓）在開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理中進(jìn)行財(cái)務(wù)安排；
2.租賃式住房（長(zhǎng)租公寓）運(yùn)營(yíng)模式創(chuàng)新及盈利分析；
3.商業(yè)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)的資產(chǎn)證券化方式及典型案例分析。
主講嘉賓：
許 鵬 中國(guó)私募投資行業(yè)聯(lián)合會(huì)執(zhí)行秘書(shū)長(zhǎng)、恒業(yè)基金董事長(zhǎng)
王 剛 中國(guó)REITs聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)、北京睿信投資管理有限公司董事長(zhǎng)
胡 峰 戴德梁行董事、北中國(guó)區(qū)估計(jì)及顧問(wèn)部主管

第二天8月26日下午：14:00-16:50
四、經(jīng)驗(yàn)分享與模式創(chuàng)新
1.如何對(duì)租賃式住房（長(zhǎng)租公寓）進(jìn)行精細(xì)化管理，提高運(yùn)營(yíng)水平；
2.酒店開(kāi)發(fā)建設(shè)、投資與運(yùn)營(yíng)實(shí)戰(zhàn)解析；
3.度假村及旅游目的地開(kāi)發(fā)定位與創(chuàng)新研究。
主講嘉賓：
羅 軍 途家創(chuàng)始人、度假公寓運(yùn)營(yíng)、中國(guó)房協(xié)旅游和養(yǎng)生地產(chǎn)聯(lián)盟會(huì)長(zhǎng)
夏國(guó)躍 寶龍地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展中心總經(jīng)理
特別說(shuō)明：每個(gè)板塊由一位分享，其余為備選。

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