【上海】體驗業(yè)態(tài)與商業(yè)價值提升研討培訓(xùn)（2017年7月7日）

商業(yè)地產(chǎn)培訓(xùn)：體驗業(yè)態(tài)與商業(yè)價值提升研討培訓(xùn)

【課程案例】
上海K11：商業(yè)與藝術(shù)結(jié)合的體驗式商業(yè)。
臺北故宮“TALES神話言”
臺北故宮文創(chuàng)神話言。
騎鵝公社：室內(nèi)創(chuàng)意文化主題街區(qū)。
5號車庫：商業(yè)與藝術(shù)的聯(lián)姻，情景消費的新業(yè)態(tài)形式。
超級工廠：全國“工廠”概念引入購物中心的造物空間。
桃園眷村：網(wǎng)紅店如何做成老店。
大魯閣家庭娛樂體驗中心
新一代家庭喜愛的體驗式娛樂中心。
麥可將文創(chuàng)園：十八家匠人企業(yè)聚集的手作聚落。
紙箱王：以紙為主題的親子創(chuàng)意園。
精典泰迪熊主題樂園
消費升級時代下商業(yè)地產(chǎn)如何玩轉(zhuǎn)IP。
臺灣歷史博物館：“體驗式”營銷讓文物“活”起來。
奇美博物館：傳統(tǒng)博物館如何提升觀賞體驗。

【課程形式】主題授課+考察+互動交流

【研討主題】
主題一：多重場景營造 藝術(shù)場景 上海K11的商業(yè)價值提升之路
李霞，海倫堡商業(yè)集團執(zhí)行官，原K11南中國區(qū)高管，上海K11負(fù)責(zé)人，曾榮獲中國佳體驗式購物中心創(chuàng)新人物
2009年至2013年，K11南中國區(qū)高管，上海K11購物藝術(shù)中心操盤手。
原寶龍商業(yè)集團副總經(jīng)理。在購物中心營運管理、品牌策劃、市場定位、企劃推廣、公共關(guān)系及媒體運作等領(lǐng)域擁有超過20年豐富經(jīng)驗。
上海K11-中國內(nèi)地購物藝術(shù)中心， 核心理念就是跨界。K11新的定義是博物館零售業(yè)，成為現(xiàn)代上海人新的生活方式中心。將藝術(shù)欣賞、人文體驗、自然環(huán)保結(jié)合互動，為大眾帶來的觀感體驗。在K11“藝術(shù).人文.自然”價值背后，隱藏一套文化產(chǎn)業(yè)與商業(yè)相互促進，可持續(xù)發(fā)展的商業(yè)模式及生態(tài)鏈條。文化產(chǎn)業(yè)與傳統(tǒng)商業(yè)嫁接，既提升商業(yè)人氣，又促進地產(chǎn)物業(yè)增值，K11是一個成功的。

主題二：多重場景營造 客群場景
“騎鵝公社、5號車庫、超級工廠”
室內(nèi)情景街區(qū)打造
劉文娟，騎鵝公社操盤手、5號車庫、超級工廠創(chuàng)始人，人類熱忱事務(wù)研究所聯(lián)合創(chuàng)始人CEO
劉文娟老師是國內(nèi)購物中心商業(yè)創(chuàng)新和主題街區(qū)代表人物，2017年創(chuàng)立人類熱忱事務(wù)研究所，主營主題空間開發(fā)運營相關(guān)業(yè)務(wù)。是⑤號車庫創(chuàng)始人，研發(fā)了全國以手作藝術(shù)為主的主題街區(qū)；超級工廠創(chuàng)始人，創(chuàng)造了全國、純粹的造物空間，并成功復(fù)制；騎鵝公社經(jīng)營操盤手。
騎鵝公社-室內(nèi)創(chuàng)意文化主題街區(qū)，開業(yè)后日均客流超過一萬人次，拉動購物中心客流增長10%，成為購物中心內(nèi)個性鮮明，坪效高的特色區(qū)域。
5號車庫-全國以手作藝術(shù)為基調(diào)的本質(zhì)生活美學(xué)館，目標(biāo)客群瞄準(zhǔn)追求生活美、追求自我創(chuàng)造、想要返璞歸真的都市新貴，將商業(yè)與藝術(shù)聯(lián)結(jié)在一起，實現(xiàn)了情景消費的新業(yè)態(tài)形式。
超級工廠-全國集手藝教學(xué)、原材料和工具售賣、作品展售于一體的城市匠人造物空間，將“工廠”概念引入購物中心，滿足人們渴望專注，渴望造物的追求，同時也幫助現(xiàn)代人培養(yǎng)可以相伴一生的興趣愛好。

課題三：多重場景營造 消費場景 桃園眷村 網(wǎng)紅店如何長久經(jīng)營
聶豹，上海眷饗餐飲管理有限公司（桃園眷村）總經(jīng)理
桃園眷村-2014年開業(yè)，餐廳主打油條、豆?jié){、燒餅，開業(yè)后隨即火爆網(wǎng)絡(luò)，成為又一個現(xiàn)象級網(wǎng)紅。桃園眷村選址大部分在購物中心和寫字樓，聚集的是講究生活品質(zhì)的人群，愿意走進有腔調(diào)的餐廳為豆?jié){油條付出幾倍的溢價。在這里，吃本身已經(jīng)不是重要的訴求了，體驗才是。店里的每個角落、每道風(fēng)景、每件擺設(shè)，都轉(zhuǎn)換成可以傳播的元素，讓消費者無論從哪個角度，都可以拍出好看的照片發(fā)在社交網(wǎng)絡(luò)上。好看的店面+有意味的內(nèi)容+互動建立感情，就像誠品書店改變了人們對書店的理解一樣，桃園眷村也在改變中式快餐的消費體驗。未來，桃源眷村將圍繞“眷”打造全品類生活平臺。

主題四：產(chǎn)品創(chuàng)新與服務(wù)升級 臺北故宮文創(chuàng)品牌“文創(chuàng)新商機”
曾國源，臺北故宮文創(chuàng)“神話言”創(chuàng)始人，臺灣藝拓執(zhí)行長
曾老師創(chuàng)立《TALES神話言》文創(chuàng)國際品牌，打造出視覺藝術(shù)、工藝成功結(jié)合產(chǎn)業(yè)的文創(chuàng)新模式，文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的數(shù)個創(chuàng)新模塊。
TALES神話言-2004年成立于臺灣的文創(chuàng)品牌，曾榮獲日本Good Design及2015連續(xù)二年臺灣獎等國際大獎，并于2013年與臺北故宮博物院雙品牌合作，打造故宮神話系列產(chǎn)品。以“ONE OBJECTONE STORY，每件作品蘊藏著一段故事”的核心概念，透過創(chuàng)新設(shè)計將數(shù)千年華人文化轉(zhuǎn)化到當(dāng)代生活美學(xué)。
近年來，以創(chuàng)新手法提煉「城市IP」帶動城市旅游商業(yè)價值提升，并運用「跨界設(shè)計」提升旅游體驗業(yè)態(tài)創(chuàng)新，完成全域旅游幸福鏈任務(wù)并達(dá)成跨界開發(fā)、跨域發(fā)展的廣度深度。
不同于其他文創(chuàng)品牌，TALES神話言用「說故事」的方法，從華人宮廷文化到地方文化，以時尚、創(chuàng)新、藝術(shù)人文的手法重新詮釋，進而帶動產(chǎn)業(yè)商業(yè)價值提升，現(xiàn)代消費者重新品味華人經(jīng)典文化。
精典泰迪熊世界-一個超級IP可以衍生出多業(yè)態(tài)產(chǎn)品。精典泰迪熊，通過打造以泰迪熊小王子為主的生活氛圍，包括泰迪熊主題酒店、主題咖啡館、主題服裝店、主題兒童攝影館、主題童裝、主題餐廳、主題玩具等，構(gòu)建親子產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。IP效應(yīng)多元化呈現(xiàn)，構(gòu)造出可以用餐、玩耍、party、學(xué)習(xí)、以及文化表演的親子娛樂平臺。主題商店與各種主題活動相結(jié)合，通過多重體驗感，實現(xiàn)多重收益，串聯(lián)多重親子產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)綜合效益。
麥可將文創(chuàng)園-麥可將1977年成立于臺灣臺北，2012年開始投入文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，在上海閔行七寶建設(shè)以服裝設(shè)計、創(chuàng)意制作體驗、文化旅游、文藝教育、展會展覽等文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的上海體驗型文創(chuàng)園區(qū)。經(jīng)過8年超過200家項目的篩選，引進了紙箱王、精典泰迪、一花源多肉、Q.U.E.插畫、依然等待、Ebaby嬰童、青木工坊等十八家匠人企業(yè)，的工匠+設(shè)計+文創(chuàng)商業(yè)模式，是一個新生代體驗式文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。
大魯閣家庭娛樂體驗中心-來自臺灣的大魯閣成立于2003年，是臺灣大的運動休閑業(yè)態(tài)品牌，倡導(dǎo)讓娛樂帶動互動社交化主題，營造“創(chuàng)新保齡球+社交互動+家庭綜合娛樂業(yè)態(tài)”。囊括諸多經(jīng)營項目，如保齡球、迷你保齡球、卡丁車、棒球壘打擊場和體感式設(shè)施、雷射迷宮、雷射對戰(zhàn)等。大魯閣的每家場館都會混搭多元素，并根據(jù)場館立地的商圈特色，配合開發(fā)商做多種配套設(shè)施的調(diào)整和場館風(fēng)格的設(shè)定，以滿足消費者和開發(fā)商的不同需求。
2004所創(chuàng)立品牌鼓舞與投資公司GIDEA GROUP好點子創(chuàng)意群。曾榮獲多項國際大獎（德國iF設(shè)計、紅點、德國國家設(shè)計獎、Pentawards金獎）。
分享案例：
臺灣歷史博物館-國立臺灣歷史博物館園區(qū)結(jié)合人文與自然，博物館內(nèi)有以臺灣庶民文化與鄉(xiāng)土故事為主題的常設(shè)展覽，更有充滿童趣的互動劇場展演、快樂萬花筒、兒童廳。與一般博物館相比，這里少了歷史的厚重感，互動性和趣味性很強。臺灣歷史博物館跳脫出枯燥教條式教材，館內(nèi)設(shè)計立體多元化，是小朋友們的天堂。
奇美博物館-臺灣熱門打卡地景點，2015臉書打卡。如歐洲宮殿般華麗典雅的奇美博物館收藏了來自的繪畫、雕塑、樂器、古兵器、古文物等方面的藝術(shù)。擁有全球多的小提琴收藏、全臺完整西方繪畫雕塑收藏、亞洲大的動物與化石標(biāo)本收藏等。館外的草坪、雕像、噴泉等造景與宮殿式的主建筑交相輝映，成為游客爭相拍照的主角。

【考察案例】
麥可將文創(chuàng)館-舊廠房改造而來，用文化承載創(chuàng)意，館內(nèi)陳列的所有商品都是利用原有資源制作而成，如當(dāng)初大圓機的機床，由鋼筋等加上其他元素改建而成。入口處的“百二歲”，從屬臺灣茶廠，設(shè)計成行李箱的模樣；休閑區(qū)域的椅子是賽車輪胎做成的；在臺灣文具品牌迪夢奇紙品DIY體驗館，可制作自己喜歡的筆記本……
紙箱王創(chuàng)意園區(qū)-上?！凹埾涔适吗^”里，“紙”有你想不到的，沒有“紙”做不成的。身臨精巧奇幻的紙制世界里，仿佛走進了一個紙上的夢幻王國。專為孩子們設(shè)置的DIY區(qū)，揭秘神奇的紙質(zhì)藝術(shù)品制作，帶你暢玩神奇的紙世界。
魯班學(xué)堂-秉承「善工藝念，頂新維真」的臺灣木工精神，傳承工藝，培養(yǎng)哲匠。將臺灣多年來的開班經(jīng)驗延續(xù)至大陸地區(qū)，并更進一步，以東方人文生活為主軸，開發(fā)一系列生活教材課程。讓更多的人在體驗?zāi)竟な肿骺鞓分畷r，感受榫卯智慧。

陶璃上海-一家以陶瓷手作和玻璃DIY專屬體驗及定制為主的藝術(shù)體驗館。宣傳主旨是，讓我們逃離都市，回歸手作的平靜，在創(chuàng)作的過程中感受自然的饋贈和陶璃的美好！

【課程說明】
[組織機構(gòu)]：中房商學(xué)院
[時間地點]：2017年7月7-8日 上海（詳見報到通知）
[培訓(xùn)費用]：4800元/人（含研討費、資料費、午餐費）食宿代訂，費用自理
[聯(lián) 系 人]：齊老師
[網(wǎng)站]：
中房商學(xué)院旗下服務(wù)現(xiàn)有中房培訓(xùn)、中房內(nèi)訓(xùn)、中房網(wǎng)絡(luò)大學(xué)、中房顧問、中房獵頭、中房咨詢、中房考察、中房BIM、中房俱樂部等。業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)管理咨詢、顧問、公開課、企業(yè)內(nèi)訓(xùn)、線上線下學(xué)習(xí)，項目考察，人才服務(wù)等。內(nèi)容涵蓋工程項目、營銷策劃、設(shè)計、成本、招商、運營、物業(yè)管理、財務(wù)稅法、人力資源、戰(zhàn)略管理等住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈各個模塊。　

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