【北京】資產(chǎn)管理視角下的商業(yè)地產(chǎn)投資分析及案例解析培訓(xùn)（2017年7月1日）

房地產(chǎn)培訓(xùn)：資產(chǎn)管理視角下的商業(yè)地產(chǎn)投資分析及案例解析培訓(xùn)

【課程背景】
2016年是中國商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理的元年，也是中國商業(yè)地產(chǎn)大資管時代的開始。商業(yè)地產(chǎn)大資管從商業(yè)地產(chǎn)的運營管理的角度來發(fā)現(xiàn)、挖掘并改善和提升資產(chǎn)價值。在此基礎(chǔ)上，再運用資產(chǎn)管理這一金融工具和手段來提升商業(yè)地產(chǎn)的資產(chǎn)流動性，進(jìn)而提升投資的可進(jìn)入性與退出的便利性，從而改善和提升商業(yè)地產(chǎn)的金融價值。也即是我們經(jīng)常提到的“投、融、管、退”四大板塊。

但是目前懂得資產(chǎn)管理的人士少之又少！
國際上給商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理定義為：一個指導(dǎo)和衡量房地產(chǎn)資產(chǎn)組合的業(yè)績并產(chǎn)生投資者進(jìn)行投資決策所需信息的系統(tǒng)。
資產(chǎn)管理經(jīng)理是接受過嚴(yán)格的多領(lǐng)域培訓(xùn)的房地產(chǎn)人士，不僅僅在投資持有階段負(fù)責(zé)管理投資資產(chǎn)，而且在并購和處置過程中發(fā)揮著不可或缺的作用。

【課程要點】
本課程分為六大部分，你將了解作為商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理經(jīng)理，如何以資產(chǎn)管理的視角參與到商業(yè)地產(chǎn)投資的全流程以及實踐要點，確保您的投資為業(yè)主及投資者產(chǎn)生好的回報，確保項目保值增值。
1、投資財務(wù)分析
2、投資市場分析
3、投資前的盡職調(diào)查
4、投資決策分析
5、投資退出機制設(shè)計
6、投資風(fēng)險控制

【您將學(xué)到】
1、商業(yè)地產(chǎn)投資的基礎(chǔ)理論知識；
2、商業(yè)地產(chǎn)投資并購模式；
3、投資項目價值評估與投資測算；
4、通過系統(tǒng)的市場分析、財務(wù)分析和投資分析了解如何站在資產(chǎn)管理的視角來投資和處置資產(chǎn)；
5、學(xué)習(xí)在投資階段就要搭建和設(shè)計好項目的退出機制；
6、如何控制和管理風(fēng)險，確保資產(chǎn)的價值；
7、商業(yè)地產(chǎn)投資并購實戰(zhàn)流程；
8、商業(yè)地產(chǎn)投資并購的盈利模式以及退出機制。

【導(dǎo)師】
王老師，睿信投資董事長，中國REITs聯(lián)盟秘書長，近20年的跨國公司以及金融投資機構(gòu)的投資以及運營管理經(jīng)驗。中國房地產(chǎn)金融方面的人士。曾擔(dān)任（金地集團(tuán)）穩(wěn)盛投資的高管、總經(jīng)理助理，主管商業(yè)地產(chǎn)基金，發(fā)起設(shè)立了購物中心基金和寫字樓基金。曾就職于中信資本·萬科中國房地產(chǎn)開發(fā)基金投資委員，主導(dǎo)了多起投資。?
除了在基金設(shè)立、投資方面的豐富經(jīng)驗和實操案例之外，在商業(yè)地產(chǎn)運營管理和資產(chǎn)管理方面也積累了豐富的經(jīng)驗。
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【培訓(xùn)內(nèi)容】
1、商業(yè)地產(chǎn)投資基礎(chǔ)知識概念
2、商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)金流
3、商業(yè)地產(chǎn)投資四象限
4、投資和處置是需要考慮的稅務(wù)因素
5、房地產(chǎn)投資融資以及融資杠桿
6、投資評估與績效
7、如何以資產(chǎn)管理視角測算和評估投資項目的價值
8、商業(yè)地產(chǎn)投資并購實戰(zhàn)流程
9、案例分析與討論

【課程說明】
[組織機構(gòu)]：中房商學(xué)院
[時間地點]：2017年7月1日 北京（詳見報到通知）
[培訓(xùn)費用]：3800元/人（含培訓(xùn)費、資料費、午餐費）食宿代訂，費用自理。
[聯(lián) 系 人]：齊老師
[網(wǎng)站]：
中房商學(xué)院旗下服務(wù)現(xiàn)有中房培訓(xùn)、中房內(nèi)訓(xùn)、中房網(wǎng)絡(luò)大學(xué)、中房顧問、中房獵頭、中房咨詢、中房考察、中房BIM、中房俱樂部等。業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)管理咨詢、顧問、公開課、企業(yè)內(nèi)訓(xùn)、線上線下學(xué)習(xí)，項目考察，人才服務(wù)等。內(nèi)容涵蓋工程項目、營銷策劃、設(shè)計、成本、招商、運營、物業(yè)管理、財務(wù)稅法、人力資源、戰(zhàn)略管理等住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈各個模塊。

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