二、項目介紹： 　　?。ㄒ唬┕爬丝h縣城平安路東端以南240畝地塊開發(fā)融資權(quán)：地塊位于古浪縣縣城昌靈路北端以東、平安路東端以南，與古浪縣財政局隔街相望，總面積約240畝，其中商住用地占地面積約120畝，容積率≤2.1（待定）。 　　　1、土地開發(fā)融資權(quán)拍賣具體內(nèi)容 　　　土地開發(fā)融資權(quán)拍賣價款為11000萬元。價款包含： 　　　①財政局對面地塊土地收儲及拆遷安置補償成本共計4800萬元； 　　?、?.1公里平安路延長線道路工程投資概算約為6200萬元；（建設(shè)周期為12個月）； 　　?、郾敬闻馁u的競買金為2000萬元。 　　　2、土地開發(fā)融資權(quán)價款支付方式 　　　土地開發(fā)融資權(quán)價款分兩部分計價并按相應(yīng)方式支付： 　　?、儇泿胖Ц叮和恋亻_發(fā)融資權(quán)拍賣成交價中除工程投資款以外均由投資人以貨幣方式支付。競買金轉(zhuǎn)為首期價款，1個月內(nèi)貨幣部分付50%，3個月內(nèi)付清貨幣部分全款。若通過拍賣成交價超出的，投資人應(yīng)將超出部分的價款一并納入貨幣部分向支付； 　　?、诠こ掏顿Y款概算為6200萬元，由投資人自籌建設(shè)資金以滿足工程投入進度，并以古浪縣審計局審計的結(jié)果確定終價款。 　　　3、土地供應(yīng)（即國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓） 　　　自投資人完成道路建設(shè)投資50%后3個月內(nèi)完成審計并由古浪縣城市投資有限公司協(xié)調(diào)相關(guān)部門完成地塊約80畝的土地供應(yīng)，道路建設(shè)投資全部完成后1個月內(nèi)完成審計并自驗收合格之日起1個月內(nèi)由古浪縣城市投資有限公司協(xié)調(diào)相關(guān)部門完成剩余40畝土地出讓供應(yīng)（注：應(yīng)按出讓合同注明的土地用途開發(fā)建設(shè)的通知執(zhí)行）。若供地時間超過約定時間，由古浪縣人民按人民銀行規(guī)定的同期貸款利率向投資人支付投資開發(fā)融資權(quán)價款利息。 　　　4、溢價分成比例 　　　使用權(quán)出讓成交價與土地開發(fā)融資權(quán)成交價款之間的差價為溢價，溢價部分的分配按古浪縣人民得60%，投資人得40%。古浪縣人民將120畝國有建設(shè)用地使用權(quán)分批次出讓，成交之日起三個月內(nèi)向投資人兌現(xiàn)其投資收益。 　　　5、項目亮點 　　　地塊規(guī)整，北至高速進出口只需3分鐘車程，西臨縣城主干道昌靈路，平安路延長線將地塊一分為二，臨街面長。地塊正對面（西面）分別有縣財政局、縣、縣人民醫(yī)院、縣婦幼保健院、縣計生局等單位，至縣文化廣場、縣5分鐘車程內(nèi)，是縣內(nèi)非常的商住地塊，交通便利，十分鐘內(nèi)可達縣內(nèi)任意行政單位及商業(yè)中心。