機(jī)器設(shè)備評(píng)估特點(diǎn)

　　1.機(jī)器設(shè)備類資產(chǎn)一般是企業(yè)整體資產(chǎn)有一個(gè)組成部分，它通常與企業(yè)的其他資產(chǎn)，如：房屋建筑物、土地、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等，共同完成某項(xiàng)特定的生產(chǎn)目的。一般不具備立的獲利能力。所以在進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)，收益法的使用受到很大限制，通常采用成本法和市場法。
　　2.對(duì)于整體性的機(jī)器設(shè)備，它是為了實(shí)現(xiàn)某種功能，由若干機(jī)器設(shè)備組成的有機(jī)整體。在進(jìn)行價(jià)值分析時(shí)應(yīng)注意資產(chǎn)之間的有機(jī)聯(lián)系對(duì)價(jià)值的影響，整體的價(jià)值不僅僅是單臺(tái)設(shè)備的簡單相加。
　　3.機(jī)器設(shè)備有一部分屬于不動(dòng)產(chǎn)或介于動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)之間的固置物，它們需要的或在一段時(shí)間內(nèi)以某種方式安裝在土地或建筑物上，移動(dòng)這些資產(chǎn)將可能導(dǎo)致機(jī)器設(shè)備的部分損失或完全失效。
　　4.影響機(jī)器設(shè)備磨損的因素很多，設(shè)備的磨損、失效規(guī)律不易確定，個(gè)體差異較大。確定貶值往往需要逐臺(tái)地對(duì)設(shè)備的實(shí)體狀態(tài)進(jìn)行調(diào)查、鑒定。
　　5.設(shè)備的貶值因素比較復(fù)雜，除實(shí)體性貶值外，往往還存在功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值?？茖W(xué)技術(shù)的發(fā)展，國家有關(guān)的能源政策、環(huán)保政策等，都可能對(duì)設(shè)備的評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生影響。

機(jī)器設(shè)備評(píng)估的流程　　
（一）明確評(píng)估目的　　
確定評(píng)估對(duì)象、范圍和選擇評(píng)估價(jià)值類型和方法的關(guān)鍵?！　?br /> （二）清查機(jī)器設(shè)備，明確評(píng)估對(duì)象?！　?br /> 主要包括下列內(nèi)容：　　
1.根據(jù)賬面資料，清查核實(shí)機(jī)器設(shè)備實(shí)有量，主要發(fā)現(xiàn)多余或隱匿設(shè)備?！　?br /> 2.明確評(píng)估的是單臺(tái)設(shè)備還是組合設(shè)備?！　?br /> 3.確定評(píng)估對(duì)象，主要是要?jiǎng)澢鍣C(jī)器設(shè)備與流動(dòng)資產(chǎn)中低值易耗品的界限；還要?jiǎng)澢鍣C(jī)器設(shè)備與不動(dòng)產(chǎn)的界限，如用于安裝機(jī)器設(shè)備的底座，是否作為機(jī)器設(shè)備價(jià)值的部分，應(yīng)根據(jù)評(píng)估目的來判斷，單項(xiàng)設(shè)備出售的評(píng)估中，往往不應(yīng)包括這部分，而在整體評(píng)估中則可以包含。主要問題是避免漏評(píng)和重復(fù)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值的真實(shí)性?！　?br /> （三）對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行必要鑒定。　　
確定其適用性、可用度以及主要技術(shù)參數(shù)?！　?br /> （四）研究確定評(píng)估方法，搜集和處理有關(guān)信息資料。

資產(chǎn)是指由企業(yè)過去經(jīng)營交易或各項(xiàng)事項(xiàng)形成的，由企業(yè)擁有或控制的，預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源。資產(chǎn)是能夠用貨幣計(jì)量的。雖然成本是資產(chǎn)計(jì)量的重要屬性，但是，成本的發(fā)生并不一定導(dǎo)致未來的經(jīng)濟(jì)利益，而未來經(jīng)濟(jì)利益的增加也并不必然會(huì)發(fā)生成本。資產(chǎn)包括：流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)等。

資產(chǎn)評(píng)估的具體含義為：由機(jī)構(gòu)（評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等）對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)等資產(chǎn)評(píng)估其價(jià)值的程序。且股東如果以實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資的，要經(jīng)評(píng)估作價(jià)，核實(shí)該財(cái)產(chǎn)。

通過對(duì)礦場、礦廠整體資產(chǎn)評(píng)估可以為公司上市、出讓、轉(zhuǎn)讓、整合、兼并重組、改制、融資抵押、債轉(zhuǎn)股、清產(chǎn)核資、賠償補(bǔ)償、環(huán)保搬遷補(bǔ)償?shù)确?wù)。
目前我們已經(jīng)評(píng)估了2800多家礦場、礦廠及采石場。

采石場、礦場評(píng)估需提供以下資料
1、評(píng)估委托人礦山企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）的復(fù)印件；
2、采礦許可證副本*復(fù)印件或劃定礦區(qū)范圍的批復(fù)文件及以地形地質(zhì)圖或地質(zhì)圖為底圖并以直角坐標(biāo)標(biāo)定的礦區(qū)范圍圖；
3、儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告、儲(chǔ)量評(píng)審備案證明；
4、開發(fā)利用方案/（預(yù)）可行性研究報(bào)告/初步設(shè)計(jì)及其審查意見書或批準(zhǔn)文件；
5、評(píng)估基準(zhǔn)日年的全套財(cái)務(wù)報(bào)表，至少提供礦產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售價(jià)格、銷售收入統(tǒng)計(jì)表，固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)的成本等主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；
6、礦山基本情況（包括企業(yè)性質(zhì)、技術(shù)人員、職工隊(duì)伍、注冊資金、歷史沿革隸屬關(guān)系的演變，取得采礦權(quán)方式、時(shí)間及變動(dòng)情況、采礦權(quán)評(píng)估目的及有關(guān)過程、生產(chǎn)經(jīng)營概況等）；
7、采礦權(quán)以往評(píng)估及價(jià)款處置情況資料，包括歷次評(píng)估報(bào)告、評(píng)估結(jié)果確認(rèn)或備案文件、礦業(yè)權(quán)價(jià)款處置文件（合同或協(xié)議以及繳款憑證）復(fù)印件；
8、礦山附近的巷道工程平面圖，儲(chǔ)量平面圖；
9、評(píng)估基準(zhǔn)日年度礦產(chǎn)品結(jié)算單（主要批次）或銷售合同復(fù)印件；
10、礦區(qū)交通位置圖、綜合性的地質(zhì)礦產(chǎn)平面圖（標(biāo)注礦區(qū)范圍的地形地質(zhì)圖）、儲(chǔ)量計(jì)算圖主要礦體典型剖面圖（勘探線剖面圖）、開拓系統(tǒng)平面示意圖及采選工藝流程圖；
11、地質(zhì)勘查報(bào)告/儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告計(jì)算的儲(chǔ)量截止日至評(píng)估基準(zhǔn)日礦山的開采礦量。

探礦權(quán)備案
根據(jù)關(guān)于礦業(yè)權(quán)管理的三個(gè)法規(guī)和有關(guān)文件的規(guī)定，對(duì)于國家出資勘查形成的礦業(yè)權(quán)，無論是出讓評(píng)估還是轉(zhuǎn)讓評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果均須經(jīng)地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門備案。

評(píng)估測算階段

資產(chǎn)評(píng)估人員根據(jù)現(xiàn)場勘察情況以及收集的評(píng)估資料進(jìn)行集中作價(jià)，綜合分析評(píng)估結(jié)果的可靠性，增（減）值率的合理性，對(duì)可能影響評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確性的因素進(jìn)行了復(fù)查，在經(jīng)審核修改的基礎(chǔ)上，匯總設(shè)備評(píng)估明細(xì)表。
機(jī)器設(shè)備是企業(yè)重要的實(shí)物資產(chǎn)，對(duì)機(jī)器設(shè)備的核查驗(yàn)證在于機(jī)器設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、生產(chǎn)廠家、權(quán)屬、使用狀況和賬面價(jià)值的真實(shí)性等，這是合理評(píng)估機(jī)器設(shè)備價(jià)值的基礎(chǔ)。